All About Money  ·  14日 4月 2025

    Debt-to-Income Ratio（DTI）ってなに？

    家を買うときやローンを組むとき、よく聞くのが「DTI」って言葉。
    これは**「毎月の支払いが、収入のどれくらいを占めているか」**を示す数字です。

    つまり、ちゃんと返済できるかどうかを見る目安みたいなものですね！

    📏どうやって計算するの？

    やり方はカンタン！

    DTI（％）＝ 毎月のローン返済額 ÷ 月収（税引き前）× 100

    たとえば…

    • 月収が $6,000

    • 毎月のローンやカード、車の支払いが合計 $2,000
      → 2,000 ÷ 6,000 × 100 ＝ 33.3%

    この場合、DTIは33.3％ってことになります。

    📊DTIの目安って？

    DTIの数字 だいたいの印象
    36％以下 問題なし！ローンも通りやすい
    37～43％ 普通くらい。FHAなどならOK
    44％以上 ちょっと高め。対策が必要かも

    🏠DTIが高いとどうなるの？

    DTIが高いと、「この人ちゃんと返せるかな…？」って思われて、ローンが通り

    にくくなることも。
    逆に、DTIが低ければ、「安心して貸せそう」って印象になります。

    🔧DTIを下げるには？

    • クレジットカードの残高を減らす

    • ローンを繰り上げ返済しておく

    • 副収入を増やして月収UP

    • 頭金を多めに入れて月々の支払いを減らす

    ちょっとした工夫でDTIは下げられます！

    ✨まとめ

    DTIは、アメリカで家を買ったりローンを組んだりするなら、避けて通れない大事な数字。
    まずは自分のDTIをざっくりでもいいので把握して、賢くマネープランを立てていきま

    しょう！