米国不動産投資

米国不動産投資 · 19日 11月 2023

日本永久帰国・不動産売却するべきか？

近年日本永久帰国をされる方が増加しています。私も仕事柄帰国前に不動産売却の相談とお手伝いをさせていただいております。売却せずに賃貸として暫くおいておきたいという方、売却してそのお金で余生を過ごそうという方、目的事情は様々です。何が一番いいかという答えはありません

これまで良すぎたアメリカの景気と不動産にも翳りが見え始めてきています。パンデミックで格差が広がり、インフレと利上げで、人手不足、集団強盗団の横行、いろいろな要素が入り混じって複札な状況になっているアメリカの今、これからどうなるアメリカ。。

　不動産投資の他に現金を持っておくと言うことは大切です。物件情報だけではなく、金融商品、生命保険商品などもアップデートしていますので、ある程度の情報を取り入れる姿勢は大事です。

シリコンバレーバンクの破綻で政府は預金者の救済はするが、銀行の救済はしないとか。不動産も銀行が絡んでいるので多少影響が出ていると思います。

今年はカリフォルニア州だけでなく、ネバダ州の物件も紹介していきます。

人も家も第一印象で決まります。いかにWOW感を出すかが勝負。今回もステージングで見栄え良くするため色々やってます。

終活という言葉が日本で言われていますが、なかなか自分資産を死後に子供達が処分に困らないようにと思いながらアクションを起こせなく延ばし延ばしにしているというのが現実です。エステート・プランニンングはその中でも一番重要なことと言えるでしょう。

最近は、日本から米国不動産について様々な視点から勉強したいと視察に来られる方が増えています。今回は２０名余りの方が視察にいらっしゃいました。

日本では不動産業をしていると言うと、胡散臭いイメージがまだまだあり、親兄弟から世間には言うなと言われた、と言うリアルター仲間もいます。また業界のリーダー的な存在の大手不動産会社の不祥事も続いていて、信用度は落ちるばかり。。。。

サンフランシスコをベースにしたハイテク関連の新興企業の新規株式公開（IPO)が今後数カ月後に公開されるという可能性がある中、サンフランシスコとベイエリアの不動産もまたその余波を受けると予想されています。。。